Сучасні новобудови здаються забудовниками в варіантах:
- Без обробки;
- З чорновою обробкою;
- З предчистовою обробкою;
- З чистовою обробкою.
Якщо два останні варіанти припускають наявність косметичного, або частково проведеного ремонту, то варіант без обробки – це голі неоштукатурені стіни. Варіант з чорновою обробкою – стіни поштукатурені, на підлозі зроблена бетонна стяжка, проведена розводка електрики та опалення.
У перших двох випадках заселятися можна майже відразу після здачі новобудови в експлуатацію. Останні два, навпаки, вимагають часу і фінансів на доведення квартири до стану придатного для проживання.
У новобудовах з ремонтом вибирати не доводиться, – живемо в тому, що придбали в передчутті запланованого через два-три роки ремонту. У нових будинках без ремонту перед новоселами встає проблема вибору матеріалів та методів обробки квартири.
Ремонт стін в новобудові: вибираємо способи обробки
Оздоблення стін в новобудові найбільш складна частина комплексу оздоблювальних робіт. Саме на стінах найчастіше спостерігається виникнення тріщин, а в кутах можуть утворитися перекоси.
Відбувається це через природного процесу усадки новозбудованого будинку, який триває приблизно протягом півтора-двох років.
Цегляні будинки дають більш тривалу і значну усадку, ніж будинки зведені за монолітно-каркасною технологією будівництва. Деякі забудовники стверджують, що при правильному монолітному будівництві, усадка проходить рівномірно і не позначається на якості оздоблювальних робіт. Однак практика говорить про інше. Як цегляні, так і монолітні будови виявляють усадку тріщинами на внутрішній обробці стін, відлетівшої місцями кахельною плиткою і зморщиних по кутах шпалерами.
Побороти це явище сучасні технології будівництва поки не в силі. Залишається зробити вибір:
- Почекати два роки до проведення оздоблювальних робіт.
- Зробити мінімальний косметичний ремонт, з розрахунком на те, що через два-три роки все доведеться переробити.
- Постаратися мінімізувати наслідки передбачуваної усадки.
Природно, що найбільш важливими факторами, що запобігають появі тріщин і перекосів, будуть методи обробки стін новобудови і приємним для них будматеріали.
Оздоблення стін новобудов різниться на:
- Обробку штукатуркою.
- Обробку гіпсокартонними плитами.
Зауважимо, що навіть обробка, проведена самим ретельним чином, з дотриманням всіх технологічних процесів, не гарантує відсутність тріщин. Вона лише, значною мірою, дає можливості їх уникнути. Крім того, кожен з цих методів обробки стін має свої плюси і мінуси.
Якщо ви не професійний будівельник, то для вибору оздоблення стін у вашій новій квартирі знадобляться консультації фахівців. Зверніться до дизайнерів, конструкторам або виконавців робіт, скористайтеся послугами фірм, що спеціалізуються на ремонтних роботах. Не зайвою буде і консультація у вашого забудовника.
Оздоблення стін новобудови штукатуркою
Оштукатурювання стін – класика будівельних робіт. Цей метод давно і міцно зарекомендував себе, як надійний і нескладний у виконанні. За своїм складом, матеріали для штукатурних робіт бувають:
- На основі цементу;
- На основі вапна;
- На основі гіпсу;
- З додаванням композитних матеріалів.
Для стін новобудови найчастіше використовують саме цементно-пісочний суміші. Не зайвим буде додати в штукатурний розчин кілька пластифікаторів, що поліпшують стійкість матеріалу до розтягування.
